Das betriebliche Wohn-Rentenmodell: Ein konkretes Rechenbeispiel Wie funktioniert die Kombination aus Mitarbeiterwohnen und betrieblicher Altersvorsorge in der Praxis? Das folgende Modell zeigt, wie Sie ohne den Einsatz von Liquidität einen nachhaltigen Rentenfonds für Ihre Belegschaft aufbauen können. Die Ausgangslage: Ein Unternehmer baut oder erwirbt ein Objekt im Programm „Mitarbeiterwohnen“ mit beispielsweise 9 Wohnungen (45 bis 75 m² Wohnfläche) – ohne eigenen Kapitaleinsatz. Bis zum 30. Jahr fließen ca. 20 % der jährlichen Netto-Mieterträge in einen firmeneigenen Rentenfonds. Ab dem 30. Jahr fließen die Mieterträge voll in den Fonds.

Das Zahlenbeispiel (nach heutigen Annahmen):

Hinweis zur Berechnung: Ausgaben für die Fondsverwaltung und die Instandhaltung der Immobilie sind hier noch zu berücksichtigen. Demgegenüber steht eine sehr konservativ angesetzte Inflationsrate von lediglich 1,5 % p. a. bei den Mieterträgen. Flexibilität und Rahmenbedingungen: Anlaufphase: Das Modell benötigt eine Anlaufzeit von mindestens 15 Jahren, um wesentliche Auszahlungen zu generieren. Fluktuation & Bindung: Die Rentenansprüche sind an eine Anwartschaftsperiode gekoppelt. Bei einer Betriebszugehörigkeit von mehr als 12 Jahren bleiben sie dem Mitarbeiter auch bei einem Arbeitsplatzwechsel anteilig erhalten. Erweiterbarkeit: Das Konzept kann auf den gesamten Betrieb und alle Mitarbeiter ausgeweitet werden. Unter bestimmten Voraussetzungen müssen die Mieteinnahmen nicht zwingend von den eigenen Angestellten stammen. Ein exakt auf Ihre Unternehmensstruktur zugeschnittenes Berechnungsmodell befindet sich derzeit in der finalen Entwicklung. Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Planberechnung nach Ihren Vorgaben. Kontaktieren Sie uns für nähere Details unter: wohnrente@ssb-stuttgart.com Rechtlicher Hinweis: Die hier dargestellten Zahlen basieren auf modellhaften Annahmen und Prognosen, die rechtlich nicht garantiert werden können. Je nach Marktentwicklung können Minderungen oder auch deutliche Erhöhungen eintreten. Die Erstellung von Planbeträgen erfolgt stets ohne Gewähr.